海南澄迈县楼盘——澄迈县买房准备：这些澄迈购房专业名词一定要清楚！

[摘要]澄迈县新房，在澄迈买房的过程中，澄迈县购房者会接触很多澄迈县购房专业名词，这些名词可能听都没听过，更不懂这些名词的意思。但是小编需要提醒大家，为了避免吃亏上当，你必须在澄迈买房前搞清楚这些专业

澄迈县买房准备：这些澄迈购房专业名词一定要清楚！ 海南澄迈楼盘，不同的专家对于澄迈房价的判断都是不一样的，有人觉得澄迈房价到头了，该跌了。但也有人觉得澄迈房价还要涨。这样的房价趋势其实是十分明显的。澄迈房价有涨跌才应该是正常的现象。但是涨跌之间有波动才应该是正常的现象。所以说我国目前房价大环境是上涨的，而上涨之余又有下跌的波动才是楼市的政策状态与现象。

在澄迈买房的过程中，海南购房者会接触很多海南购房专业名词，这些名词可能听都没听过，更不懂这些名词的意思。但是小编需要提醒大家，为了避免吃亏上当，你必须在澄迈买房前搞清楚这些专业名词的含义。接下来小编就为大家着重讲解一下海南购房的一些专业名词，一起来看看本文的详细介绍吧。

一、五证二书

五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是澄迈房地产开发企业在商品房交付使用时，向海南购房人提供的有关住房使用的说明。

二、建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层住宅和高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，建筑面积包含了墙体柱体占地面积、房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

三、使用面积

使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅的使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在房屋买卖过程中是不采用使用面积来计算价格的。

四、公摊面积

我们所说的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，它是以水平投影面积来进行计算的。

五、绿地率

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要注意的是，并不是所有长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都是不计入绿地面积的。

六、绿化率

其实，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，连树的影子都可以算入，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

以上是小编为大家重点介绍的海南购房中常见的专业名词了，不知道你是否全都理解和掌握了呢？了解这些名词很重要，一定要重视起来！切忌在还没弄清这些名字的意思的情况下签署海南购房合同，因为这样很可能会给您带来不必要的麻烦。

澄迈买房一定是目前醉稳妥的touzi方式，相较于其他touzi产品，澄迈买房对于我们普通人来说，更是一个温暖的家。touzi失败了，无非是没有赚到钱，但是澄迈房子保值了，这个家一直还在。房产作为我国经济的主要命脉，其产生的价值不容小觑。同时，我们也可以清楚的看到，ZF的调控，无非就是防止澄迈房价越涨越高，减少炒房客引起的房价大涨等现象。